Estimation théorique
Traverse des Cigalons,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse des Cigalons,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 512.000€ et 578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.120€ et 5.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-16 | 9009 | CHE DES SOUBRATS | 1 | 34 | 74 | 175000€ | 5147€ |
2023-05-04 | 9496 | QRT LA BOULANGERE | 4 | 65 | 244 | 300000€ | 4615€ |
2023-01-10 | 9495 | QRT LA BOULANGERE | 2 | 30 | 0 | 285000€ | 9500€ |
2022-12-05 | 9164 | CARRO | 3 | 50 | 62 | 295000€ | 5900€ |
2022-08-16 | 19 | AV RENE FOUQUE | 2 | 37 | 38 | 218000€ | 5892€ |
2022-03-24 | 9346 | IMP DE LA ROCHE TAILLEE | 1 | 28 | 0 | 245950€ | 8784€ |
2022-10-28 | 9347 | IMP DE LA ROCHE TAILLEE | 1 | 28 | 0 | 290000€ | 10357€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 1 | 30 | 43 | 195000€ | 6500€ |
2022-05-23 | 21 | RUE DES ARQUEIRONS | 4 | 83 | 0 | 455250€ | 5485€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 65 | 328 | 60000€ | 923€ |
2023-01-27 | 9249 | IMP DU PELIGIOU | 3 | 83 | 1047 | 668500€ | 8054€ |
2022-04-14 | 9002 | LES ARQUEIRONS | 6 | 93 | 0 | 380000€ | 4086€ |
2022-11-17 | 9154 | CHE DE LA BOULANGERE | 4 | 102 | 1301 | 410000€ | 4020€ |
2023-05-26 | 6 | IMP DES ARQUEIRONS | 3 | 55 | 109 | 137500€ | 2500€ |
2022-12-13 | 9838 | CHE DES CLAPIERS | 4 | 95 | 0 | 560000€ | 5895€ |
2021-11-18 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 42 | 0 | 231000€ | 5500€ |
2023-05-11 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 42 | 0 | 251000€ | 5976€ |
2023-04-28 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 43 | 0 | 260000€ | 6047€ |
2022-10-28 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 43 | 0 | 265000€ | 6163€ |
2023-05-26 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 43 | 0 | 265000€ | 6163€ |
2022-04-01 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 53 | 0 | 357700€ | 6749€ |
2022-04-28 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 5 | 63 | 0 | 335000€ | 5317€ |
2022-09-28 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 5 | 63 | 0 | 360000€ | 5714€ |
2022-09-23 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 5 | 65 | 0 | 363000€ | 5585€ |
2022-09-23 | 9039 | LES ARQUEIRONS | 3 | 86 | 1353 | 450000€ | 5233€ |
2022-05-10 | 9098 | CARRO | 3 | 96 | 95 | 350000€ | 3646€ |
2022-03-18 | 9001 | RUE DES ARNETTES | 3 | 36 | 61 | 244630€ | 6795€ |
2022-02-11 | 9001 | LOT LES MAISONS DES ARNETTES | 4 | 94 | 572 | 347900€ | 3701€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DE LA SEINCHE | 5 | 111 | 206 | 610100€ | 5496€ |
2023-02-06 | 9087 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 90 | 400 | 596330€ | 6626€ |
2021-10-28 | 9877 | TRA DU SEMAPHORE | 2 | 41 | 0 | 263000€ | 6415€ |
2022-06-16 | 9038 | LE VERDON | 3 | 75 | 440 | 346500€ | 4620€ |
2022-12-22 | 9022 | LA COURONNE | 5 | 148 | 724 | 791835€ | 5350€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU COCO | 4 | 105 | 980 | 750000€ | 7143€ |
2022-08-22 | 3 | TRA DE LA POINTE RICHE | 6 | 120 | 200 | 555000€ | 4625€ |
2022-07-01 | 9 | LE SEMAPHORE | 5 | 92 | 315 | 388850€ | 4227€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DES ECOLES (LA COURONNE) | 3 | 60 | 50 | 376000€ | 6267€ |
2022-07-08 | 9344 | AV DES VAUCLUSIENS | 3 | 59 | 0 | 342300€ | 5802€ |
2020-03-16 | 9281 | LES AUFFANS | 4 | 54 | 360 | 263000€ | 4870€ |
2019-09-26 | 9002 | QUR LES SOUBRATS | 3 | 45 | 360 | 95000€ | 2111€ |
2021-11-25 | 25 | CHE DU PETIT MAS | 3 | 69 | 1133 | 422000€ | 6116€ |
2022-11-07 | 6 | CHE DES AUFFANS | 5 | 115 | 362 | 525000€ | 4565€ |
2023-03-22 | 6 | CHE DU COQ EN PATE | 2 | 30 | 211 | 249800€ | 8327€ |
2022-07-12 | 9055 | VALLON DE L'EURRE | 3 | 40 | 379 | 369540€ | 9239€ |
2022-01-31 | 9757 | CHE DES AUFFANS | 3 | 68 | 144 | 352220€ | 5180€ |
2022-05-05 | 9767 | CHE DES AUFFANS | 3 | 68 | 150 | 315000€ | 4632€ |
2023-03-01 | 9767 | CHE DES AUFFANS | 3 | 68 | 150 | 354920€ | 5219€ |
2022-11-14 | 7 | TRA DU MAS DE GIDDE | 3 | 92 | 503 | 460000€ | 5000€ |
2019-12-04 | 9004 | LES AUFFANS | 3 | 60 | 50 | 50000€ | 833€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DES AIRES | 5 | 120 | 1062 | 638000€ | 5317€ |
2023-02-14 | 9566 | VALLON DE L'EURRE | 4 | 137 | 969 | 450000€ | 3285€ |
2022-03-25 | 67 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 72 | 197 | 351200€ | 4878€ |
2023-06-02 | 67 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 72 | 191 | 355000€ | 4931€ |
2022-10-10 | 14 | CHE DE LA BEAUMADERIE | 4 | 132 | 564 | 529000€ | 4008€ |
2022-04-07 | 9254 | LES BASTIDES | 4 | 90 | 487 | 651000€ | 7233€ |
2022-08-29 | 2 | CHE DU STADE DE LA COURONNE | 3 | 65 | 247 | 315000€ | 4846€ |
2020-09-16 | 9001 | QUR BONNIEU | 4 | 66 | 325 | 60000€ | 909€ |
2023-05-30 | 9002 | LES BASTIDES | 4 | 92 | 687 | 552000€ | 6000€ |
2021-11-04 | 9086 | LES BASTIDES | 4 | 141 | 967 | 544800€ | 3864€ |
2022-09-30 | 9001 | LES BASTIDES EST | 5 | 173 | 1000 | 856000€ | 4948€ |
2023-04-07 | 9001 | CHE DU FOUR A CHAUX | 3 | 24 | 70 | 112800€ | 4700€ |
2022-06-17 | 9121 | ALL JOLIOT CURIE | 3 | 92 | 814 | 590000€ | 6413€ |
2022-07-26 | 13 | ALL JOLIOT CURIE | 4 | 153 | 78 | 535000€ | 3497€ |
2023-03-06 | 72 | RTE DES BASTIDES | 3 | 50 | 580 | 305000€ | 6100€ |
2022-07-12 | 67 | RUE DES LAURONS | 4 | 101 | 357 | 371600€ | 3679€ |
2022-03-22 | 9493 | IMP DES AUBIATS | 5 | 100 | 200 | 612450€ | 6125€ |
2021-02-19 | 9040 | QUR LES LAURONS | 3 | 70 | 1205 | 170000€ | 2429€ |
2021-04-02 | 9029 | QUR LES LAURONS | 3 | 102 | 105 | 446500€ | 4377€ |
2019-09-03 | 50 | RUE DES LAURONS | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2021-07-09 | 9391 | ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS | 4 | 95 | 553 | 365000€ | 3842€ |
2020-08-04 | 39 | RUE DES LAURONS | 2 | 29 | 151 | 125000€ | 4310€ |
2022-12-15 | 3 | VC DES LAURONS | 4 | 122 | 716 | 612200€ | 5018€ |
2021-05-07 | 9036 | QUR LES LAURONS | 2 | 59 | 355 | 441820€ | 7488€ |
2022-02-23 | 9372 | VALLON DES LAURONS | 4 | 134 | 632 | 624800€ | 4663€ |
2020-05-20 | 9202 | RUE DES LAURONS | 2 | 27 | 0 | 120000€ | 4444€ |
2019-11-19 | 2 | VC DES LAURONS | 4 | 106 | 777 | 548000€ | 5170€ |
2020-04-10 | 11 | ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS | 6 | 143 | 987 | 545910€ | 3818€ |
2021-12-15 | 8 | ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS | 4 | 109 | 576 | 370000€ | 3394€ |
2022-12-15 | 9151 | TAMARIS | 2 | 52 | 411 | 215000€ | 4135€ |
2023-02-08 | 2057 | TAMARIS | 3 | 65 | 344 | 410000€ | 6308€ |
2021-12-10 | 80 | RTE DES BASTIDES | 3 | 108 | 455 | 508000€ | 4704€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES LAURONS | 3 | 125 | 889 | 482980€ | 3864€ |
2019-12-17 | 9206 | RUE DES LAURONS | 4 | 102 | 894 | 350000€ | 3431€ |
2022-07-01 | 9023 | IMP DES LAURONS | 3 | 50 | 643 | 350000€ | 7000€ |
2022-12-12 | 13 | ALL DES PORTES DE LA MER | 3 | 101 | 569 | 370000€ | 3663€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 664 | 390600€ | 4112€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 664 | 395600€ | 4164€ |
2021-10-04 | 6 | ALL DES PORTES DE LA MER | 4 | 166 | 1418 | 634900€ | 3825€ |
2023-01-27 | 1 | ALL DES PORTES DE LA MER | 4 | 176 | 617 | 360000€ | 2045€ |
2022-05-20 | 9011 | CHE DES ROUSSURES | 7 | 162 | 221 | 380000€ | 2346€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 144 | 278000€ | 2926€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 146 | 275000€ | 2895€ |
2022-09-12 | 7 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 118 | 285000€ | 3000€ |
2022-05-16 | 9022 | LES ROUSSURES | 3 | 54 | 1269 | 350000€ | 6481€ |
2022-03-18 | 9018 | TAMARIS | 3 | 64 | 1098 | 385000€ | 6016€ |
2022-08-29 | 2 | IMP DU PONTEAU | 4 | 86 | 161 | 290000€ | 3372€ |
2022-01-07 | 7 | IMP DU PONTEAU | 4 | 86 | 164 | 310000€ | 3605€ |
2021-12-21 | 9303 | CHE DES ROUSSURES | 5 | 198 | 1168 | 825000€ | 4167€ |
2021-10-19 | 9024 | LES ROUSSURES | 3 | 67 | 1071 | 500000€ | 7463€ |
2022-11-17 | 9242 | LDT VALLON DES ROUGES | 4 | 110 | 953 | 136500€ | 1241€ |
2021-11-03 | 9042 | VALLON DE SEYNEMES | 4 | 101 | 523 | 331950€ | 3287€ |
2020-12-28 | 9025 | VALLON DE SEYNEMES | 3 | 56 | 803 | 65000€ | 1161€ |
2021-05-06 | 9025 | VALLON DE SEYNEMES | 3 | 56 | 963 | 315000€ | 5625€ |
2019-06-26 | 9195 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1101 | 420000€ | 4828€ |
2022-09-21 | 9195 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1101 | 930000€ | 10690€ |
2021-05-25 | 9051 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1162 | 459920€ | 5286€ |
2021-01-15 | 9293 | SAINT PIERRE SUD | 5 | 114 | 2245 | 485000€ | 4254€ |
2021-02-11 | 9040 | ST PIERRE MARTIGUES | 3 | 66 | 520 | 325000€ | 4924€ |
2022-09-16 | 9259 | ALL DE AMANDIERS | 4 | 101 | 1013 | 546000€ | 5406€ |
2022-07-26 | 9383 | CHE DES LAPINS | 4 | 99 | 50 | 714000€ | 7212€ |
2020-01-08 | 9008 | LES PLATRIERES | 3 | 78 | 0 | 253000€ | 3244€ |
2021-09-08 | 9047 | ST PIERRE MARTIGUES | 4 | 100 | 744 | 380610€ | 3806€ |
2021-07-09 | 30 | CHE DES GIDES | 5 | 158 | 360 | 865900€ | 5480€ |
2023-06-12 | 9002 | PONTEAU | 3 | 40 | 590 | 160000€ | 4000€ |
2020-11-02 | 9006 | FONT DE MAURE | 3 | 50 | 543 | 160000€ | 3200€ |
2019-08-09 | 9012 | CHE DE LA PLAINE ST MARTIN | 4 | 83 | 1110 | 360000€ | 4337€ |
2022-09-01 | 9004 | CHE DE LA PLAINE ST MARTIN | 5 | 80 | 1590 | 400000€ | 5000€ |
2021-12-02 | 9007 | PONTEAU | 3 | 84 | 610 | 320205€ | 3812€ |
2023-02-13 | 9009 | CHE DES TABOURETS | 2 | 72 | 2210 | 540000€ | 7500€ |
2022-06-29 | 32 | AV ROLLAND GARROS | 5 | 115 | 536 | 820000€ | 7130€ |
2020-05-19 | 9008 | PONTEAU | 2 | 50 | 635 | 138250€ | 2765€ |
2019-12-17 | 29 | AV ROLLAND GARROS | 4 | 150 | 370 | 540900€ | 3606€ |
2022-08-17 | 4 | AV ROLLAND GARROS | 4 | 103 | 416 | 671000€ | 6515€ |
2021-11-10 | 24 | AV ROLLAND GARROS | 5 | 148 | 623 | 899300€ | 6076€ |
2021-11-18 | 9082 | CHE DES CROTTES | 3 | 50 | 990 | 280000€ | 5600€ |
2020-10-05 | 9019 | ST PIERRE MARTIGUES | 4 | 68 | 910 | 360000€ | 5294€ |
2021-12-08 | 7 | AV HENRI COCHET | 4 | 95 | 434 | 670500€ | 7058€ |
2020-12-04 | 9010 | PONTEAU | 5 | 109 | 975 | 310000€ | 2844€ |
2020-06-09 | 9006 | VALLON DE SEYNEMES | 4 | 80 | 610 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-15 | 9009 | VALLON DE SEYNEMES | 4 | 53 | 100 | 350000€ | 6604€ |
2020-01-17 | 3 | AV HENRI COCHET | 4 | 90 | 469 | 543100€ | 6034€ |
2023-02-14 | 21 | AV RENE LACOSTE | 4 | 102 | 420 | 630000€ | 6176€ |
2022-05-11 | 10 | AV RENE LACOSTE | 4 | 103 | 517 | 605000€ | 5874€ |
2023-02-14 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 140 | 881 | 1415000€ | 10107€ |
2020-10-13 | 9001 | ALL DES ROCHES BLANCHES | 4 | 96 | 582 | 371000€ | 3865€ |
2021-09-24 | 16 | CHE DES ECOLES | 6 | 133 | 1000 | 550000€ | 4135€ |
2021-07-12 | 9468 | ALL DES ECOLIERS | 3 | 158 | 1002 | 645000€ | 4082€ |
2020-11-02 | 16 | ALL JACQUES BRUGNON | 5 | 93 | 548 | 240000€ | 2581€ |
2020-05-11 | 1 | RUE GASTON LAURENT | 5 | 120 | 803 | 526000€ | 4383€ |
2021-03-09 | 9 | ALL DES JASMINS | 5 | 99 | 361 | 440000€ | 4444€ |
2020-01-27 | 12 | ALL DES EGLANTIERS | 2 | 85 | 318 | 430000€ | 5059€ |
2022-05-24 | 12 | ALL DES EGLANTIERS | 2 | 85 | 318 | 639950€ | 7529€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DES EUCALYPTUS | 5 | 123 | 593 | 590000€ | 4797€ |
2022-01-10 | 9068 | TRA DES ARNAUDS | 7 | 140 | 1452 | 582966€ | 4164€ |
2021-05-17 | 8 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 88 | 219 | 468400€ | 5323€ |
2019-05-13 | 4 | ALL JACQUES BRUGNON | 4 | 90 | 492 | 522600€ | 5807€ |
2021-06-08 | 12 | ALL DES PINS | 4 | 114 | 491 | 664200€ | 5826€ |
2019-11-12 | 5 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 135 | 202 | 65000€ | 481€ |
2019-06-04 | 9030 | LES FERAUDS | 6 | 154 | 1850 | 670000€ | 4351€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 88 | 655 | 73000€ | 830€ |